Freistehende Villa · Elviria · €1.295.000

### ATEMBERAUBENDE FREISTEHENDE VILLA IN ELVIRIA MIT MEERBLICK

Diese luxuriöse Villa ist perfekt gelegen, nur 5 Minuten Fahrt von unberührten Stränden entfernt. Diese exquisite Immobilie bietet atemberaubenden Meerblick und eine harmonische Kombination aus Eleganz und modernem Komfort.

#### Wohnbereiche:

✅ Ein großzügiges Wohnzimmer, das durch große Schiebetüren entworfen wurde, um den Raum mit natürlichem Licht zu durchfluten und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich zu bieten.

✅ Eine große Terrasse mit beeindruckendem Meerblick, ausgestattet mit einem Pool und einem Grillbereich, perfekt zum Unterhalten und Entspannen. Die Terrasse verfügt auch über elektrische Markisen für optimalen Komfort.

#### Schlafzimmer:

✅ Drei große Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad für ultimativen Komfort.

✅ Zwei weitere Schlafzimmer im ersten Stock, die sich zwei gut ausgestattetes Badezimmers teilen.

#### Küche:

✅ Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit erstklassigen Siemens-Geräten, darunter ein Ofen, eine Kombimikrowelle und ein Geschirrspüler.

✅ Ein Warmwassersystem, das durch eine Pumpe geregelt wird, um Wasserverschwendung zu vermeiden.

#### Nachhaltigkeit und Effizienz:

✅ Vorinstallierte Klimaanlage mit Lüftungsschlitzen für optimale Klimakontrolle.

✅ Ein robustes 5,5 kW Solaranlagensystem, das mit 4,2 kW Batterien verbunden ist und Energieeffizienz und Nachhaltigkeit fördert.

✅ Ein Anschluss für ein Elektroauto in der geräumigen Garage.

#### Zusätzliche Merkmale:

✅ Die große Garage bietet enormes Potenzial mit ausreichend Platz, um leicht in eine separate Wohnung umgewandelt zu werden, was Flexibilität für zusätzlichen Wohnraum oder Mieteinnahmen bietet.