Terreno Urbano · Marbella · €595.000

Parcela para Construcción en Elviria Sur, Marbella

Se vende parcela urbanizable de 4.392,27 m², situada en la prestigiosa zona de Elviria Sur, en el municipio de Marbella, cerca del campo de golf. La parcela se encuentra en el sector URP-Vb2 ELVIRIA SUR** según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y está clasificada como suelo residencial urbano exento (**UE4**).

Parámetros Urbanísticos:

- Edificabilidad: 0,30 m² de techo edificable por cada m² de suelo.

- Superficie máxima edificable: 1.317,68 m².

- Altura máxima permitida: planta baja + 1 planta (hasta **7,5 m**).

- Ocupación máxima del suelo: 25%*de la superficie de la parcela.

- Superficie mínima de parcela: 1.000 m².

- Retraques: 3 m a los linderos públicos y privados, y 5 m a los linderos privados en la planta superior.

Uso Característico:

La parcela está destinada a uso residencial, con la posibilidad de construir 4 villas de lujo. El terreno ofrece excelentes condiciones para la inversión, con fácil acceso a las atracciones cercanas, como el campo de golf, y una ubicación privilegiada cerca de la infraestructura urbana de Marbella.

Es una excelente oportunidad de inversión para promotores que deseen desarrollar modernas y amplias villas en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol.